Verschillen tussen Legalize of regulariseren

JURIDISCHE STATUS OUT MANAGEMENT (BRAND) Legalisatie

JURIDISCHE SITUATIE DERGELIJKE AAN UIT MANAGEMENT (SAFO) AANPASSING

Voor woningen op het land voor de ontwikkeling en het ontmoeten landbeheer, maar waarin ze werden gebouwd zonder bouwvergunning, of waarvoor de planning is weggelaten van de planning.

Impliceert dat behuizing is opgenomen in de stedenbouw de stad met al haar rechten, de eigenaar met alle verplichtingen aan te gaan (het aanpakken van de stedelijke heffingen opgelegd door Loua), maar ook genieten van alle voordelen (de mogelijkheid van het gebruik of de bewoning licentie) en ook renovaties of verbeteringen op voorwaarde dat de stedenbouwkundige vergunningen te voeren.

Zij zijn onderworpen aan het stelsel SBRAND De "Buiten situatie gelijkgesteld Ordination".

Ze blijven hun status van de bouw op braakliggend terrein te behouden, dus het is alleen "getolereerd" door de Administratie

Het zal niet worden toegestaan ​​om de uitbreiding werk uit te voeren, maar die door het behoud van de gezondheid, veiligheid en leefbaarheid.

De eigenaar zal te maken hebben met de kosten van de toegang tot basisdiensten van water en elektriciteit.

Zij mogen niet de licentie van eerste ingebruikneming krijgen noch kan uitbreiding of verbetering werken ondergaan, hoewel ze mogen verkopen.

 

geschriften behuizing

Regularisatie of legalisering van gebouwen op braakliggend terrein bestaande gebouwen in Andalusië, na de inwerkingtreding van het decreet 2/2012 van de Andalusische, waarbij het regime van bestaande gebouwen en nederzettingen in het reguleren van de bodem is niet ontwikkelbaar mogelijk afhankelijk van het concrete geval.

Wat is het nut van de legalisatie of regularisatie van woningen?

- Technische documentatie voor het ontbreken van een uitvoering van het project en een directoraat van Works te vullen.
- Ze kunnen worden gelegaliseerd / regulariseren iedereen die niet vinden, gebouwd op de bodem beschermd of onontwikkelde overstroming, die ouder zijn dan zes jaar zijn en een ontmoeting met sanitaire voorzieningen, veiligheid en leefbaarheid.

De belangrijkste voordelen van legalisering of regulariseren gebouwen op stedelijke grond zijn:

- Het gebouw kan zich inschrijven en aanmelden, akte ... en daarom verkopen.
- U kunt verzoeken, licentie minimale reparatie en onderhoud werken die de veiligheid zal handhaven, leven en gezondheid Property.
- Rush kan worden gevraagd om waterdiensten, sanitaire voorzieningen en elektriciteit.

Wat is?

Is een juridische en technische werkwijze volgens Koninklijk Besluit 2/2012 een illegale gebouw waarvan de bouw meer dan 6 U kunt escriturarse jaar en inschrijven in het register van de Property, Naast vragen voor watervoorziening, elektriciteits- en gaswet. Dus als u eigenaar van een woning of gebouw op braakliggend terrein overal in Andalusië, waar de bouw werd gedaan zonder vergunning of in strijd met een door de gemeenteraad verleende vergunning, en je kunt niet de registratie maken in het kadaster en op te nemen in hun erfgoed, van het koninklijk besluit 2/2012, van 10 Januari, waarbij het regime van bestaande gebouwen en nederzettingen op braakliggend terrein in Andalusië is geregeld, HET IS POSIBLE¡¡¡.

BESPREEK SITUATIE VAN HUISVESTING

Analyseer woonsituatie om verschillende opties en de meest geschikte in elk geval te zien.

Verschillende opties

Indien mogelijk gelegaliseerd(hoewel duurder), wordt aanbevolen dat vóór de aanpassing of de eenvoudige registratie van de eigendom met een certificaat oude.

SAFO

Als je niet kan legaliseren een AFO, overgaan tot SAFO in gemeenten waar beschikbaar die verordeningen, maar een nieuwe verklaring van het werk zal worden gedaan met een certificaat oude, eventueel.

BELASTINGEN

Berekeningen van de vergoedingen te betalen op het stadhuis

NOTARIS en registratie

de verklaring van nieuw werk notariële en de daaropvolgende inschrijving in het kadaster vervolgens aangehouden.

ons werk:

gratis vector