Différences entre légaliser ou à régulariser

GESTION STATUT JURIDIQUE OUT (INCENDIE) Légalisation

SITUATION juridique similaire à GESTION OUT (SAFO) AJUSTEMENT

Pour les logements sur des terres pour le développement et la gestion des terres de la compétition, mais qui ont été construites sans permis de construire, ou pour lesquelles la planification a été exclu de la planification.

Implique que logements est incorporé dans la planification urbaine la ville avec tous ses droits, le propriétaire d'avoir à assumer toutes les obligations (répondre aux accusations urbaines imposées par LOUA), mais aussi profiter de tous les avantages (que la possibilité de l'utilisation ou de permis d'occupation) et effectuer des rénovations ou des améliorations à condition que les permis de construire.

Ils sont soumis au système SINCENDIE Le "Situation à l'extérieur assimilé à Ordination".

Ils continuent à maintenir leur statut de construction sur les terrains non bâtis, il est seulement «tolérée» par l'Administration

Il ne sera pas autorisé à effectuer des travaux d'agrandissement, mais celles impliquant le maintien de la santé, la sécurité et l'habitabilité.

Le propriétaire devra faire face à des coûts d'accès aux services de base d'eau et d'électricité.

Ils ne peuvent pas obtenir la licence de la première occupation, ni peuvent subir d'expansion ou de travaux d'amélioration, bien qu'ils puissent vendre.

 

Écritures logement

Régularisation ou la légalisation des bâtiments sur terres mises en valeur les bâtiments existants en Andalousie, après l'entrée en vigueur du décret 2/2012 de l'Andalousie, laquelle le régime des bâtiments et des colonies de peuplement dans la régulation de sol existant est pas développable possible en fonction de chaque cas particulier.

Quelle utilisation est la légalisation ou la régularisation de logements?

- Documentation technique pour suppléer au manque d'un projet de mise en œuvre et une Direction des Travaux.
- Ils peuvent être légalisés / régulariser tous ceux qui ne ne trouvez pas construit sur le sol protégé ou une inondation sous-développée, qui sont âgés de plus de six ans et de rencontrer d'assainissement, la sécurité et l'habitabilité.

Les principaux avantages de la légalisation ou de la régularisation de bâtiments sur des terrains urbains sont:

- Le bâtiment peut inscrire et vous inscrire, acte ... et donc vendre.
- Vous pouvez demander, œuvres licence de réparation et d'entretien minimales qui permettront de maintenir les conditions de sécurité, vie et la santé de la propriété.
- Rush peut être demandé aux services d'eau, assainissement et l'électricité.

En quoi consiste?

Est un processus juridique et technique selon le décret royal 2/2012 où un bâtiment illégale dont la construction a été plus que 6 Vous pouvez escriturarse ans et s'inscrire dans le Registre de la propriété, En plus de poser pour l'approvisionnement en eau, électricité et du gaz loi. Donc, si vous possédez une maison ou d'un bâtiment sur des terrains non aménagés partout en Andalousie, où la construction a été réalisée sans permis ou en violation d'une licence accordée par le conseil de la ville, et vous ne pouvez pas faire de l'enregistrement dans le cadastre et l'incorporer dans leur patrimoine, de l'arrêté royal 2/2012, de 10 de janvier, laquelle le régime des bâtiments et des colonies sur des terres non développées en Andalousie existante est réglementée, IT'S POSIBLE¡¡¡.

DISCUTER SITUATION DU LOGEMENT

Analyser la situation du logement pour voir les différentes options et la plus appropriée dans chaque cas.

DIFFÉRENTES OPTIONS

Si possible légalisés(bien que plus coûteux), il est recommandé que, avant l'ajustement ou de la simple inscription de la propriété avec un certificat vieux.

SAFO

Si vous ne pouvez pas légaliser un AFO, procéder à SAFO dans les municipalités où ces ordonnances disponibles, mais un nouvel énoncé de travail sera fait avec un vieux certificat, le cas échéant.

TAXES

Les calculs des droits à payer à l'hôtel de ville

ENREGISTREMENT NOTAIRE ET INSCRIPTION

la déclaration de nouveaux travaux notariée et l'enregistrement ultérieur dans le registre foncier a ensuite occupé.

notre travail:

vecteur libre