Análisis Urbanístico
ESTUDIOS URBANÍSTICOS Y VIABILIDAD DE PROYECTOS
En el estudio urbanístico de cualquier actuación a llevar a cabo es de tener en cuenta toda la legislación tanto estatal, autonómica como local.Por ello nuestro equipo formado por Arquitectos e Ingenieros serán los encargados de la elaboración y formalización de los documentos técnicos y tramitación en los diferentes organismos hasta la aprobación definitiva.
Según Plan o Proyecto a ejecutar se desarrollarán en diferentes fases la elaboración y planificación de toda la documentación necesaria.
- Elaboración y tramitación
- Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
- Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
- Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.
- Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
- Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
- Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.
- Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística:
- Proyectos de equidistribución (reparcelación, compensación, etc.). POGOU DE ALGUNOS MUNICIPIOS
- Expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).
Convenios urbanísticos: negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión. Juntas de compensación y entidades de conservación: constitución de entidades urbanísticas colaboradoras y asesoramiento.
Agente urbanizador: redacción y ejecución de programas de actuación integrada o urbanizadora.
Realización de autorizaciones y licencias urbanísticas:Realización autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.). Realización licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento). Realización de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística): Análisis urbanístico de los suelos afectados. Control y seguimiento de los procesos administrativos y técnicos de transformación urbanística. Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles. Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable. Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.
Precontencioso y contencioso:Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.
Precontencioso y contencioso:Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.
